Участок (уклон) на Алтае под горнолыжный комплекс с мед отделением по пантолечению.

Земельный участок в Горном Алтае, площадь 20 гектар (2000 соток) в собственности, земли рекреации. Находится между гор на берегу горной речки в обособленном живописном, видовом, душевном месторасположении.
Под строительство горнолыжного комплекса (отеля в стиле шале) с кресельным подъёмником, а так же под возведение горных хижин с банным и лечебным комплексом (для приёма пантовых ванн) с освоением части территории под деятельность пасеки. Перепад высот горы 550 метров с длинной кресельного подъёмника 1.600 метров. Юридические границы площадки расположены в административных границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском районе Алтайского Края в 6-ти км от п.Тоурак, и в 500-х метрах от границы соседнего субъекта федерации Республики Алтай и в 10-ти км от п.Ильинка Шебалинского района. Не далеко в окрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возжно приобрести концентрат для пантовых ванн). Участок с уклоном минимум 45-ть градусов. Вдоль участка протекает небольшая горная речка Казанда которая в 1-ой тыс метрах от территории впадает в более крупную реку Песчанная. Возможно устройство вертолётной площадки и возведение на соседнем земельном участке не большого пруда под зарыбливание или под территорию пляжа. Район охоты на косулю в 20-ти км, на медведя дальше от 40-ка км, рыбалка на хариуса рядом. Основной подъезд к территории со стороны аэропорта г.Горно-Алтайска (около 130-ти км) мимо Манжерока через п.Усть-Сема и далее по чуйскому тракту, в п.Черга (через населённый пункт) со своротом в право в сторону Усть-Кана. Основное покрытие дороги по федеральной трассе на Монголию по асфальту, не доезжая до территории не более 40-ка км дорога идёт по хорошо укатанному щебню через не большой перевал (ремонт дороги проводили в 2020 году), далее со свортком в право в сторону Мариинска, и через п.Ильинка, за населённым пунктом (от ДРСУ) в сторону Алтайского Края 6 км до моста через р.Песчаная, затем через мост и 3 км до места в сторону п.Тоурак Алтайского р-на. Требуются вложения (70 млн.руб) по отсыпке бесплатным скальником (с расположенного рядом курумника), с пгс около 3000 метров максимум для хорошего подъезда перед самой территорией вдоль речки, а так же асфальтирование территории с площадками под тбо и прочими подъездами, облогораживание и пешеходные зоны, строительство декоративных габионов. Необходимо бурение артезианской скважины под воду, около +/- 150-ти метров, монтаж водопровода с пожарными гидрантами и насосной станцией, септиками и прочее (стоимость от 70 млн.р). "Россети" подготовили проект ЛЭП с КТП. Сумма по вопросу энергетики 80 млн.р.
Оформление земельного участка, история его выделения из общедолевой собственности, осуществлялось на основании всех норм и правил земельного кодекса Р.Ф., с юридически легитимными сроками и чистой сделкой без обременений.
Подготовленна презентация, бизнес-план, ТЭО проекта, инвестиционный меморандум и финансовая модель. Требуется составление рабочих и эскизных проектов, а так же 3D моделирование и визуализации 2-х гостиниц и основного отеля, с горными хижинами, ландшафтом, летним бассейном с лаундж зоной, террасами и прочими сооружениями (габионы, пешеходные дорожки, кустарники, инфраструктура), здания хоз обеспечения с жильём для персонала, от 10 млн.р.
Стоимость территории (трёх участков с общей площадью 20 гектар земель особо-охраняемых территорий и объектов) указана с учётом индивидуального, единственного месторасположения составляет 450 млн. руб.
Возможно расширение площади земельного участка по доп сделке.
Общии инвестиции под ключ, 5 миллиардов рублей.

Метраж

Дополнительные параметры