Как продать квартиру без посредников пошаговая инструкция

Продажа квартиры - это всегда хлопоты, отнимающие много сил и времени. Если Вы приняли решение продать квартиру самостоятельно, сэкономив на услугах брокера, обратите внимание на рекомендации GVANGA, ведь найти покупателя своими силами не очень сложно.
 
 1. Правильная оценка 
Перед продажей недвижимости сделайте грамотную оценку квартиры, чтобы избежать такой ошибки как завышенная цена: сравните цены на похожие квартиры, представленные в сети.
Не стоит также и слишком занижать цену, ведь это не только привлекает внимание потенциальных клиентов, но и может вызвать подозрение (что недвижимость неликвидна, не всё в порядке с документами). Незначительная скидка возможна, если сделку нужно совершить срочно.

 2. Правильная реклама 
Если Вы задались целью продать квартиру самостоятельно, то должное внимание нужно уделить рекламе. Специалисты рекомендуют для начала использовать возможности Интернета - подать объявление о продаже квартиры бесплатно. Мы предлагаем обратить внимание на специальную форму подачи на GVANGA, которая включает в себя все основные параметры различных видов объектов. Дополнительно можно сообщить об индивидуальных особенностях Вашей квартиры: возможно, это будет тихий и чистый двор, солнечная сторона, наличие детской площадки рядом с домом, доброжелательные соседи. Достойный пример объявления о продаже квартиры Вы можете подобрать самостоятельно в разделе «Недвижимость». 
Дополнительное преимущество - реклама на GVANGA актуальна не только для России, но и для русскоговорящей публики во всем мире. Ведь квартира в Вашем городе может заинтересовать пользователя из другой страны.
Стоит воспользоваться новым, развивающимся типом рекламы – видеообъявления. Виртуальная экскурсия по квартире ответит на многие вопросы потенциального покупателя и сократит ценное время на бесконечные осмотры квартиры. Видео на GVANGA делает объявление наглядным и продающим, а покупатели могут  смотреть видеоролики онлайн бесплатно без регистрации и становятся увереннее в своем выборе после просмотра. 
При съемке видео нужно учитывать освещение - его должно быть достаточно, лучше убрать все лишние вещи, которые не позволяют достойно отобразить преимущества пространства. Продемонстрируйте все уютные уголки квартиры, если из окон Вашего жилища открывается прекрасный вид – не забудьте об этом. Часто даже небольшое видео говорит о квартире больше, чем несколько телефонных разговоров с владельцем.

 3. Подготовьте документы
Лучше заранее подготовить все документы, которые не имеют срока годности, чтобы не тратить дополнительное время на их оформление. Помимо паспортов, необходимо иметь документы, подтверждающие права собственности (свидетельство о гос. регистрации, и документ-основание), выписку из домовой книги, тех. паспорт квартиры, договор купли-продажи. Также могут понадобиться разрешение супруга (если квартира приобретена в браке), одобрение органов опеки (для несовершеннолетних владельцев) и другие.

 4. Показы квартир 
Приготовьтесь, при самостоятельной продаже квартиры свободного времени станет меньше. Для показов лучше выбрать один-два дня в неделю, договариваться стоит на то время, когда Вы никуда не спешите. Рассчитывайте, что каждому клиенту нужно уделить не менее получаса, а то и час Вашего времени. Сделайте уборку, проветрите комнаты, чтобы впечатление о Вашем жилище сложилось благоприятное. Лучше при показе иметь под рукой план квартиры и право устанавливающие документы – потенциальных покупателей они могут заинтересовать.

Вкладывая собственные силы, время и возможности, правильно расставив акценты и приоритеты, Вы легко сможете продать квартиру без посредника. А GVANGA поможет Вам в этом.

Популярные статьи по теме:

Как продать дом иностранцу с помощью видеообъявления + 590

У Вас есть дом, который Вы хотите продать? А ведь потенциальный покупатель может жить не в Вашем городе и даже не в Вашей стране. Продать жилплощадь иностранцу либо выставить на продажу свою зарубежную недвижимость - задача не простая, но инт...

Как купить квартиру "вторичку", чтобы не обманули… + 405

Квартира-вторичка - что это значит? Вторичная квартира имеет своего собственника, такую можно увидеть не только на бумаге - она точно достроена и, скорее всего, в ней уже кто-то жил. В покупке жилья на вторичном рынке есть свои плюсы в сравнении с...

Посуточная сдача квартир как бизнес + 377

Если ранее туристы и командировочные для остановки на короткое время в чужом городе предпочитали гостиницу или отель, то теперь всё актуальнее становятся квартиры, которые можно арендовать посуточно. В них и кухня есть, и можно по-настоящему...

Как быстро продать недвижимость? + 363

Правильное оформление объявления - 90% успеха и гарантия того, что оно будет результативным. А ведь не каждое заставляет потенциального Клиента открыть его и прочитать полностью, а есть такие, от которых невозможно оторвать взгляд. Как правильно...

Покупка жилья в Европе - инвестиция или "золотая виза"? + 361

Интерес людей к коммерческим и жилым объектам за пределами своей страны, особенно в Европе, сохраняется. К факторам, привлекающим внимание частных инвесторов к зарубежным активам, российские риелторы причисляют: 1. Нестабильную экономическую...