Посуточная сдача квартир как бизнес

Посуточная сдача квартир как бизнес

Если ранее туристы и командировочные для остановки на короткое время в чужом городе предпочитали гостиницу или отель, то теперь всё актуальнее становятся квартиры, которые можно арендовать посуточно. В них и кухня есть, и можно по-настоящему вдохнуть атмосферу места пребывания. Переночевать в чужой квартире – для кого-то это - романтика, для кого-то - необходимость, для кого-то - экономия, а для кого-то – квартира для вечеринок на сутки. Цели могут быть разными, но они формируют спрос. 
Поэтому, для тех, кого волнует вопрос бизнеса в кризис: что открыть чтобы не прогадать – посуточная аренда – неплохой вариант. 

Как начать такой бизнес?
Первое, что, безусловно, нужно решить – работать самостоятельно или через агентство. 

Плюсы работы с агентством:

  • • Обычно у агентств обширная клиентская база и постоянный приток арендодателей, так что квартира будет «работать» чаще.
  • • Агентства лучше защищены от мошенников, они знают большинство преступных схем и с большей вероятностью определят злоумышленника.

 

Плюсы «свободного плавания»:

  • • Доходность - агентства забирают долю выручки, причем иногда немалую ее часть.
  • • Возможность самостоятельно заниматься бизнесом, иметь постоянных клиентов и ни от кого не зависеть.
  • • Развитие бизнеса и рост - можно создать свою базу квартир, поинтересовавшись, есть ли свободная жилплощадь у родственников и знакомых и сформировать разные ценовые сегменты: эконом, элит и т.п.

 

Правовая сторона вопроса
По закону, некоторый процент от дохода арендодателя нужно исчислить и уплатить государству в виде налога. Многих интересует: чем грозит сдача квартиры в аренду без уплаты налогов? Если просто игнорировать правовые нормы – есть вероятность быть привлечённым к ответственности с дополнительной уплатой просрочки и предусмотренного налоговым законодательством штрафа.
Кроме того, не забывайте, что оформив свой бизнес официально, Вы будете защищены со стороны государства от недобросовестных арендаторов.

Какие квартиры чаще снимают на короткие сроки
   • Квартиры в курортных и рекреационных зонах;
   • Жильё в бизнес-кварталах и у административных зданий (актуально для командировочных);
   • Помещения возле учёбных заведений – их арендуют абитуриенты на период сдачи вступительных экзаменов и студенты-заочники.

Реклама – верный помощник в бизнесе 
Помните о рекламе: аренда квартир от собственника по всему миру актуальна всегда. И чтобы сдать квартиру без посредников на длительный срок и посуточно, и для самостоятельной работы, и для агентства – всегда лучше сделать много фотографий. Обычно фотографируют кухню, спальню и ванную. 
Также актуальна видеореклама, которая позволяет провести видеоэкскурсию по объекту, привлечь большее внимание клиентов и ускорить их выбор. Разместить такую бесплатно можно на портале GVANGA. Несомненный плюс: Ваша реклама будет доступна для жителей всего русскоговорящего мира! 

Подготовьте объект
Квартира посуточно должна иметь всё необходимое. Не каждый клиент хочет снять квартиру на сутки с джакузи, но определенный минимум техники, мебели и товаров для быта должен быть:
   • На кухне: холодильник, плита, электрочайник, желательна микроволновка, плюс минимум посуды.
   • В комнате: телевизор, интернет (лучше Wi-Fi), в спальне – спальные места и чистое постельное белье.
   • В ванной обязательна горячая вода, чистые полотенца, можно предложить фен.

Интересная идея: если у Вас есть автомобиль, Вы также можете предоставить услуги трансфера по городу, на вокзал или в аэропорт. 

Приготовьтесь к тому, что перед сдачей квартиры в аренду лучше сделать косметический ремонт,  также нужно предусмотреть, что генеральную уборку нужно делать каждый раз после того, как выедет постоялец. Убираться можно самостоятельно, а можно предложить кому-то такой вариант подработки.
Предложите в качестве комплимента для гостей конфеты, фрукты или шампанское. Клиенты обязательно оценят такой приятный жест!

Популярные статьи по теме:

Как продать дом иностранцу с помощью видеообъявленияКак продать дом иностранцу с помощью видеообъявления + 406

У Вас есть дом, который Вы хотите продать? А ведь потенциальный покупатель может не жить в Вашем городе и даже не в Вашей стране. Продать жилплощадь иностранцу либо выставить на продажу свою зарубежную недвижимость - задача не простая, но интересная...

Покупка жилья в Европе - инвестиция или Покупка жилья в Европе - инвестиция или "золотая виза"? + 224

Интерес людей к коммерческим и жилым объектам за пределами своей страны, особенно в Европе, сохраняется. К факторам, привлекающим внимание частных инвесторов к зарубежным активам, российские риелторы причисляют: 1. Нестабильную экономическую...

Как быстро продать недвижимость?Как быстро продать недвижимость? + 206

Правильное оформление объявления - 90% успеха и гарантия того, что оно будет результативным. А ведь не каждое заставляет потенциального Клиента открыть его и прочитать полностью, а есть такие, от которых невозможно оторвать взгляд. Как правильно...

Как купить квартиру Как купить квартиру "вторичку", чтобы не обманули… + 199

Квартира-вторичка - что это значит? Вторичная квартира имеет своего собственника, такую можно увидеть не только на бумаге - она точно достроена и, скорее всего, в ней уже кто-то жил. В покупке жилья на вторичном рынке есть свои плюсы в сравнении с...

Недвижимость по цене автомобиля – в какой стране это реально?Недвижимость по цене автомобиля – в какой стране это реально? + 152

Хотите приобрести недвижимость за рубежом? Это может стать как прекрасным стимулом к переезду и смене устоявшихся привычек, так и отличным капиталовложением. В каких же странах можно выгодно купить недвижимость, практически по цене автомобиля? ...