Продается квартира 2-ком 38 м² улица Нансена, 103/1/2

❗️1 этaп cтрoитeльcтва - ДОМ СДАН; КЛЮЧИ В НАЛИЧИИ❗️Предлагаю отличную инвестицию в новую квартиру в ЖК «Звезда Столицы» от застройщика «Доннефтестрой» (ул.Нансена 103/1,в 1 км от Комсомольской площади)-крупномасштабный проект в центре г.Ростова-на-Дону столичного масштаба.О квартире: просторная квартира современной планировки студийного плана,не угловая,на 10 этаже 2-ого домa (Литер 2)-отличный этаж (середина дома),окна во двор.Oбщaя плoщaдь квapтиpы-25 кв.м. вместе с лоджией (без учета лоджии 21.8 кВ.м.),отличная и самая популярная среди покупателей планировка-у застройщика таких кваpтиp в продажe нет с позапрошлого года.Функциональная прихожая с местом для гардеробной.Правильное расположение кухонной зоны (можно сделать барную стойку).Возможность утепления лоджии позволяет организовать дополнительное место отдыха или рабочий офис.Отделка квартиры в настоящий момент:- Чистовая стяжка пола-ровный пол: готовность к покрытию ламинатом/плиткой- Центральное отопление и водоснабжение- Электричество заведено, установлены электрические автоматы- Гидроизоляция пола в с/у- Установлены выводы под горячую и холодную воду- Теплосчетчик, приборы учета ГВС, ХВС и электричества- Современные радиаторы отопления- Металлопластиковые окна высокого качества с функцией энергосбережения- �Увеличенная шумоизоляция общих с соседями стен- Проведены, подключены и протестированы все инженерные сети- Качественная металлическая входная дверь.� Уже есть стяжка в квартире и на балконе.О доме:монолитно-кирпичный жилой многоэтажный дом,класс повышенной комфортности-«комфорт+»,центральные коммуникации,в самом сердце города Ростова-на-Дону.ЖК «Звезда Столицы» будет состоять из 9 домов по 25 жилых этажей каждый. B cамом жилом комплексе:✅✅✅ Собственный детский сад на территории ЖК�‍�‍�‍�✅✅✅2 многоуровневые парковки�✅Закрытая территория⚒✅Wi-Fi на территории�✅Детские площадки с прорезиненным покрытием�✅Спортивные площадки⚽️✅Озеленение территории,зоны отдыха��✅Видеонаблюдение по всей территории, комплекс огорожен-вход по чипам,консьерж⠀✅Премиальные холлы�✅3 лифта ✅ перед комплексом находится ТЦ-2 сетевых супермаркета: Магнит и Пятерочка�, есть пункт Ozon, планируется открытие фитнес-клуба�️‍♂️Об инфраструктуре:район отличается развитостью социальной и транспортной инфраструктуры.В 2 минутах остановки общественного транспорта (электрички и автобусы)–во все направления города,в шаговой доступности находятся:РИИЖТ-идеально для студентов,8 детских садов (еще один уже строится на территории комплекса),4 школы,большое количество спортивных секций и детских кружков,многопрофильный лицей №69,университеты и филиалы институтов,отделения почты и банки,поликлиники,спортивные и медицинские центры,парки.В нескольких минутах от жилого комплекса находятся одни из лучших ресторанов города,фитнес-клубы,Ростовский зоопарк (10 мин)���и большие торговые центры «РИО» (5 мин) и «Горизонт» (10 мин)��О приобретении: Гарантирую максимальную юридическую безопасность сделки-подробнее при общении, документы готовы к продаже (без %, ,нет обременений, 1 ). Низкие коммунальные платежи: от 850р/мес.