Винодельческий завод с полным производственным циклом

Преимущества покупки завода по производству натуральных вин
с защищенными наименованиями (стандарт апелласьо́н):

Исторический край Грузии – Кахетия, Кварели.
Экологически чистая местность Алазанской долины, зона Киндзмараули.
Полное отсутствие промышленных предприятий. Среди виноградников и персиковых садов
и древних объектов культурного наследия UNESCO.
Вдоль республиканской трассы Тбилиси-Телави в 6 км от г. Кварели (винный тур).
Расстояние до международного морского порта Поти всего 450 км.

Узнаваемость грузинских вин во всем мире (≈ 7 000 лет культивирования).
Легкость ведения бизнеса в Грузии (6 место в мире).
Абсолютная безопасность.
Информационная, промоционная, правовая поддержка государства за рубежом (ЕС, США, Китай и др).
Дотационная помощь от государства при покупке винограда (государственная программа поддержки сельхозпроизводителей).
Низкая стоимость коммунальных услуг (сельская местность).
Благоприятный климат для инвестиций, вплоть до предоставления ВНЖ.
Прозрачная и понятная налоговая модель. Налог на прибыль 20%.
Возможность получения налоговых льгот при реинвестировании прибыли.
Отсутствие НДС при экспорте.

Полностью укомплектованный штат специалистов.


Краткое описание
1. Площадь участка – 16 000 кв. м. 1.6 га, ровный.
2. Объекты:

2.1. Большое древнее тутовое дерево.
2.2. Завод, модернизация в 2018 г:
- мощность приемки до 1 200 000 кг винограда, примерно 12 000 кг в час
- открытые и полуподвальные (1000 кв. м) хранилища виноматериала до 800 000 л
(а также 18 000 л с температурным режимом до минус 3-5⸰С)
- линия розлива до 1 000 000 бутылок в год (Италия)
- производство чачи в небольших (до 3 000 л) объемах
- склады хранения расходных материалов (открытые и закрытые)
- весовая
- лаборатория
- холодильная установка для красных полусладких вин (Киндзмараули, Ахашени)
- прессы, фильтры и другое необходимое вспомогательное оборудование
- строительные материалы (высокопрочные железобетонные плиты под установку тяжелых
цистерн)


2.3. Офисное помещение (≈ 200 кв. м) построено в 2018 г:
- офис на 8-10 сотрудников с кухней и санузлами
- помещение для работников с раздевалкой и душевыми (мужской и женский раздельно)
- 2 полностью благоустроенных номера для круглогодичного проживания до 4 х человек с
отдельной кухней
- газовое отопление, кондиционеры, спутниковое телевидение, интернет
- возможность достройки второго этажа (предусмотрена требуемая сейсмостойкость конструкции здания, фундамента и стен)

2.4. Торговый комплекс (192 кв. м), построен в 2019 г
- магазин
- банкетный зал с климат-контролем
- летнее кафе с навесом
- зал для дегустаций
- квеври
- большая парковка для автобусов и легковых машин
- туалетная комната для людей с ограниченными возможностями
2.5. Помещение для Квеври (200 кв. м), построен в 2019 г (кувшины из специальной глины из западной Грузии, закопанные в землю, для приготовления самого дорогого традиционного грузинского вина) ≈ 15 000 л

Кроме того, на территории:

2.6. КТП – 250 кВт
2.7. Артезианская скважина
2.8. Природный газ
2.9. Огорожен, пункт охраны, система видеонаблюдения
2.10. Погрузчик, легковое авто и прочее
3. Помимо вышеуказанного, имеются возможности:
3.1. увеличения хранилища для вина – 1 000 000 л и более
3.2. постройки на территории других объектов (хостел, банный комплекс, энто-ресторан и т.д.)
3.3. производства коньячных спиртов в промышленных объемах (вложения в новое оборудование 100 000 – 150 000 USD)
3.4. установки легальных майнинг ферм
3.5. установки газовых энерго-генераторов для получения независимой электроэнергии для майнинга

Легкий и быстрый метод приобретения и легализации: купля-продажа 100%
доли единственного учредителя в LTD.

Стоимость завода составляет 1 890 000 долларов США.
Окончательная цена зависит от формы и сроков оплаты.

Форма оплаты:

- 5% предоплата после онлайн-заключения Договора купли-продажи (или безотзывный аккредитив) на счет учредителя в Банке Грузии.
- 95% - в течение 60 дней после заключения Договора купли-продажи с участием сторон и нотариуса.
Права собственности переходят покупателю только после полной оплаты продавцу.

При определенных условиях возможна частичная отсрочка платежа.

Примечания:
Права собственника 100% доли ООО переходят Покупателю только после 100% оплаты Продавцу согласно Договору купли-продажи.
Переход прав собственности оформляется надлежащим образом в органах юстиции Грузии.
Производство находится на консервации, полностью готовое к работе.
Вся собственность находится на балансе LLC.
Примерная численность постоянного штата в активном режиме – 8-10 человек.
Вышеуказанные цифры могут незначительно отличаться от действительных.