Продается здание 1580 м² Головин Б. пер 7

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
• Объект построен в ноябре 2013 г.
• Адрес: Москва, ЦАО, район Мещанский, Большой Головин пер.,
• Земельный участок, площадью 400 кв.м., на котором расположен Объект, находится в аренде до 2049 года, по получении свидетельства на собственность земля оформляется в собственность бесплатно.
• Общая площадь Объекта 1540,6 кв.м.
• Объект представляет собой 5 этажное здание с цокольным этажом и подвалом паркингом,
в т. ч.: 1-й и 2-й этажи здания - под офисные помещения или апартаменты,
3-й, 4-й и 5-й этажи здания отведены для двух квартир.
цокольный этаж с 2 окнами - может быть размещено кафе/кухня (официальное помещение для приема пищи с плитой и вентиляцией)  подвал - парковка на 7-9 машиномест.
• Площадь жилой части 667 кв.м., нежилой части 706 кв.м.
• Высота потолков от перекрытия до перекрытия – 3,3 м
• Все помещения свободной планировки (всего 2 колонны, расстояние между которыми 5,5 м).
Перегородки на этажах выполнены только в технических помещениях.
• Имеются поэтажные проекты со всеми перегородками, но они быть изменены по желанию.
• Объект оборудован современными инженерными системами, французский лифт Otis.
• Электроснабжение от городской подстанции: мощность 135 кВт. Предусмотрено увеличение до 200 кВт.
• К Объекту подключены две телефонные линии с возможностью многоканального расширения и интернет от МТС (Комстар).
• Фасады здания решены в стиле окружающей застройки.
Балконы, лоджии под остекление, терраса и эксплуатируемая площадка на крыше.
Кровля сложная с наружными водостоками.
ОПИСАНИЕ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ И ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК
Жилая часть здания состоит из 2-х квартир:
1. на 3-м этаже дома расположена квартира площадью 232,9 кв.м. с большим балконом и лоджией под остекление. По проекту 5 комнат. 2. на 4-м и 5-м этажах жилого дома расположена квартира (по проекту 7 комнат), общей площадью 433,9 кв.м. (в том числе площадью 5-ти балконов 69,3 кв.м.). Это пентхауз с собственным выходом на крышу. В квартире имеется бассейн с остекленной крышей (площадь “зеркала” 25 кв.м.), зимний сад под стеклянным куполом, большая открытая терраса, но которая может быть остеклена. На крыше - эксплуатируемая площадка, может использоваться как естественный солярий или под другие рекреационные назначения. С крыши и из окон бассейна открывается панорамный вид на старую Москву.
Нежилая часть здания состоит из нескольких помещений, вход отдельный сбоку, со стороны сквера:
1. 1-й этаж – площадь помещений 191,3 кв.м. Могут быть использованы под различную деятельность: офис/банк/ медицинский или косметологические центр, апартаменты
2. 2-й этаж – площадь помещений 202,9 кв.м, большой балкон. Могут быть использованы под различную деятельность: офис/банк/ медицинский или косметологические центр, апартаменты
3. цокольный этаж – площадь помещений 200,7 кв.м. Имеются два окна над землей. Помещения могут быть официально использованы для приема пищи/кухня/кафе. Кроме того, на цокольном этаже имеет глухое бетонное помещение (стены из бетона, шириной от метра до полутора) площадью 23,2 кв.м., которое может быть использовано в качестве хранилища/депозитария и др.
4. подвал – площадь помещений 278,9 кв.м. Это парковка на 7-9 машиномест. Заезд со стороны Последнего переулка.
Отделка фасада При завершении отделки фасада будут сделаны вставки из цветной майолики, цоколь дома будет облицован гранитом, как и входная группа офиса. На фасаде первого этажа сделаны русты и иная окраска, отличная от окраски остальной части здания
5. Элементы благоустройства На придомовой территории запланирован маленький сквер, фонтан, место отдыха со скамейками, дорожки из плитки, вертикальное озеленение стены соседнего дома, газоны, кустарник, высадка 4-х деревьев. Придомовая территория – частично принадлежит Объекту, частично в общем пользовании.
Описание технических характеристик:
Фундамент – “стена в грунте” 14 метров глубиной, железобетонная подушка фундамента дома внутри стены в грунте как “в корыте”.
Наружные стены – “сложный пирог” (внутренняя обкладка стен - кирпич, далее бетонная стена, воздушная прослойка, утеплитель, наружная кирпичная стена, несколько слоев сеток), перегородки – кирпичные. Перекрытия и лестницы – монолитные железобетонные.
Кровля – сложная с организованным наружным водостоком, железобетон, утеплители, обрешетки из лиственницы, гибкая черепица, стеклянные фонари, плоская часть крыши с организованным наружным водостоком.
Отделка фасада – утеплитель, кирпич и воздухопроницаемая штукатурка с последующей окраской со вставками из майолики, цоколь – гранит.
Отделка внутренних стен – штукатурка с последующей окраской, керамическая плитка.
Окна, балконные двери – деревянные (лиственница) со стеклопакетами.
Коммуникации - новые, медные.
Теплоснабжение здания - от ЦТП на основании ТУ – радиаторное от подогретой воды.
Вентиляция - приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Водоснабжение – от существующей водопроводной сети диаметром 300 мм, проходящей в районе застройки на основании ТУ ОАО “Мосводоканал”  Сброс сточных вод осуществляется по дворовым и уличным сетям в проходящие рядом канализацию и водосток
Электроснабжение дома - от трансформаторной подстанции на основании ТУ “ОЭК”.
Сретенка единственный район старой Москвы, где переложены на новые все городские коммуникации!
Примечание
6. В цену продажи включены Отделка фасада и Элементы благоустройства.
Застройщик готов сделать внутреннюю отделку по приемлемым ценам. Постоянная бригада русских и украинских рабочих и своя мастерская по дереву.
Застройщик готов предложить свои услуги в качестве Управляющей компании здания. Есть опыт обслуживания здания, расположенного напротив, в этом же переулке.

Метраж

Общая характеристика