Продается коммерческая недвижимость 35000 м² Фряновское ш. д. 72

ТЦ Русичь г. Щелково на продажу окупаемость 4 годаВаловая прибыль в месяц на сегодня 4 300 000 руб. Чистая прибыль на сегодня 3 500 000 рублей в месяц(+5% ежегодная индексация).Продается Коммерческий объект расположен на площади 1,382 Га собственной земли. Общая площадь отапливаемых 5 крупных зданий 7000 кв. метров, состоящих из трех складских-производственных помещений и торгово-офисного строения. Из общей площади на территории объекта расположены и сдаются в аренду несколько подсобных строений площадью 500м.кв.Автономное отопление обеспечивается собственной котельной мощностью 0,8 МВт, (есть подключение к теплоцентрали г. Щелково).Электричество - собственной электроподстанцией на 700 кВт.Водоснабжение и канализация – договора с Водоканалами г.Щелково и г.Фрязино, соответственно.На территории несколько пунктов общепита, известная «столовая на РТС», Гриль БАР.Деловой центр успешно работает уже 7 лет. Более 90 процентов площадей центра заняты арендаторами. Направление деятельности малых и средних организаций различное: производство, склады, строительный рынок, офисы, торговля, парикмахерская, автосервис, автомойка, и прочее, более 40 арендаторов.Долгосрочные договора: – Х5 Retail Group, магазин «Пятерочка». В настоящее время оформляется договор с «Красное и Белое». Прикладываю схемы прохождения дороги "Волга" -М7 рядом с моим объектом, часть ЦКАД коричневым цветом показана. Начало строительство 2018г., на изгибе между Щелково и Фрязино.Объект находится на Фряновском шоссе, д. 72 г.Щелково,Деловой центр «РУСИЧЪ», объект в собственности (земля и строения – имеются все документы).

Метраж

Общая характеристика

Дополнительные параметры

Дополнительные условия