Продается офис 1-ком 11955 м² Коллекторная

Добавлено: 11.11.2016, Украина, Киев
Продается офис 1-ком 11955 м² Коллекторная
Продается офис 1-ком 11955 м² Коллекторная
Продается офис 1-ком 11955 м² Коллекторная
Продается офис 1-ком 11955 м² Коллекторная
Продается офис 1-ком 11955 м² Коллекторная
500 000 $
  • 500 000 $
  • 462 117 €
  • 31 893 181 руб.
  • 13 047 500 грн.
  • 10 036 538 462 бел. р.
  • 167 490 373 тенге
  • 1 903 189 ₪
  • 390 149 £
Предложить свою цену
     
  • Направление сделки: Продажа
  • Вид объекта: Офисное помещение
  • Контактное лицо: Щедрин Юрий
  • Страна: Украина
  • Город: Киев
  • Адрес: Коллекторная
  • Телефон: Показать
  • Пожалуйста, сообщите автору, что Вы нашли это объявление на GVANGA.COM
  • Задать вопрос
Описание

Продажа Офисно-торгово-складской комплекс (бизнес-центр) по ул. Коллекторной 3.
Общая площадь – 11 955 кв.м. В состав комплекса входит 6 зданий.
Расположение: ст. метро «Бориспольская», Харьковская пл., выезд на трассу, ведущую к аэропорту «Борисполь» - 250 м.
Технические вопросы:
1.Помещения.
1.1. Здание «литера А» - 2381 кв.м. 5-ти этажное здание. По 400 кв.м. в этаже офисных помещений, 381 кв.м. подвал (складские 300кв.м. + подсобные 81кв.м.).
1.2. Здание «литераА3» - 2198кв.м. 2-х этажное здание с мансардным этажом. В т.ч. 1-й этаж – производственно-складские помещения 682кв.м., 2-й этаж – офисные помещения 740кв.м., мансардный этаж – 774кв.м.
1.3. Здание «литера Б» - 4438кв.м. 2-х этажное здание с мансардным этажом. В т.ч. 1-й этаж – 1802кв.м. (из них 1000кв.м. с высотой потолка 6м.), 2-й этаж – 601кв.м., мансардный этаж – 2035кв.м. Дополнительные встроенные помещения – 600кв.м., в т.ч. офисные – 350кв.м., складские – 250 кв.м.
1.4. Отдельностоящие помещения:
1.4.1.Склад №1 – 520 кв.м.
1.4.2.Склад №2 – 350 кв.м. (3-х этажный)
1.4.3.Склад №3 – блок №1 - 300кв.м., блок №2 – 120кв.м., блок №3 – 200кв.м.
1.4.4.Гараж (капитальный с ямой) – 250 кв.м.
1.5.Подсобки, лестницы, входные группы, уличные крытые склады – 600кв.м.
Итоговые площади – 11955кв.м.:
Офисные помещения – 7.202 кв.м.
Складские помещения – 3.922 кв.м.
Подсобные помещения и гараж – 831 кв.м.
1.Водоподача и водоотвод – независимые. Свой счётчик на входе и сбор канализации со всех зданий с выбросом за территорию предприятия в городские сети.
2.Напряжение. ТП находится на территории. Договор заключен на 768кВт/час., но мощности ТП хватит и более 1000 кВт/час.
3.Земля и заезд. Землеотвод под здания 1.2 гектара. Отвод до ул. Коллекторной. Три заезда к комплексу с возможностью беспрепятственного заезда, выезда и разгрузки фур-длинномеров. Заезд с ул. Коллекторной в совместном пользовании с фирмами «Эридан» и «СМУ-11), 2-й заезд со стороны жилого дома и 3-й к фасадной части. Ежемесячный налог на землю – 18.800 гривен.
4.Территория частично ограждена бетонным забором с воротами с двух сторон. Все здания оборудованы сигнализацией с выходом на центральный пульт охраны предприятия.
Экономические вопросы:
Стоимость комплекса – 5.550.000 USD.
На момент продажи, собственник сдаёт помещения в аренду, т.е. комплекс эксплуатируется как бизнес-центр. В его составе работает продовольственный магазин, кулинария и уличное кафе.
Арендные ставки: офисные помещения ~10$/кв.м., складские ~4,5$/кв.м. При 70% заполненности годовой доход составляет ~753.000$, в т.ч. 53.000$ - накладные расходы. Т.о. окупаемость за 8 лет – 5.600.000$. ....

Код объекта: 288173


Тип рынка: Вторичный рынок
Автор объявления: Агент

Метраж


Общая площадь объекта: 11955.00 м²

Общая характеристика


Этаж: 5
Этажность здания: 6
Количество комнат: 1
Отзывы
Для того чтобы оставить отзыв Вам необходимо войти на сайт или зарегистрироваться.

Посмотреть все объявления категории Коммерческая недвижимость в городе Киев